آثار و محدودیت های حقوقی اسناد مالکیت ثبت شده94
آثار و محدودیت های حقوقی اسناد مالکیت ثبت شده94
- صفحات: -
10,000 تومان
موضوع:آثار و محدودیت های حقوقی اسناد مالکیت ثبت شده94
تعداد صفحات:130
پایان نامه براي دریافت درجه کارشناسی ارشد « M. Sc »
رشته حقوق ثبت اسناد و املاک
فهرست مطالب
جنبه جديد بودن و نوآوري طرح : 21
ادبیات ، مبانی نظری ومفهومی پژوهش… 27
مبحث اول: سابقة تاریخی حقوق ثبت.. 28
گفتار اول : سابقه حقوق ثبت در دوره هخامنشیان. 28
بند نخست : قبل از هخامنشیان. 28
بند دوم : در زمان هخامنشیان. 29
بند سوم : بعد از هخامنشیان تا انقراض ساسانیان. 31
گفتار دوم : سابقه حقوق ثبت در زمان ساسانیان. 32
گفتار سوم : سابقه حقوق ثبت در دوره اسلامی. 34
بند نخست : عصر مغول، ایلخانان و تیموریان. 35
بند دوم : تاریخ ثبت اسناد و املاک در زمان صفویه. 37
بند سوم : پس از انقراض صفویه تا دوران مشروطه (1324 ـ 1146ه .) 38
بند چهارم : بعد از تاریخ مشروطه تاکنون. 40
گفتار چهارم : تأسیس دفاتر اسناد رسمی. 44
بند نخست : ثبت عادی و اختیاری.. 47
بند دوم : ثبت عمومی ( اجباری) 47
گفتار دوم : ساختار، هدف و وظایف قانون ثبت اسناد و املاک.. 48
بند نخست : ساختار و تشکیلات.. 48
آثار حقوقی اسناد مالکیت ثبت شده 51
مبحث نخست : اعتبار محتویات و مندجات سند رسمی. 53
گفتار اول : معتبر بودن تمام محتویات و امضائات سندرسمی. 53
بند نخست : اعتبار محتویات سند رسمی. 54
بند دوم : اعتبار مندرجات سند رسمی. 55
گفتار دوم : لازم الاجرا بودن سند رسمی. 59
گفتار سوم : عدم احتیاج به سپردن خسارات احتمالی. 61
گفتار چهارم : عدم شمول مرور زمان. 62
گفتار پنجم : معتبر بودن آن نسبت به اشخاص ثالث.. 64
محدودیت های حقوقی اسناد مالکیت ثبت شده 69
مبحث نخست : محدودیتهای سند رسمی. 70
گفتار اول: سند نباید برخلاف قوانین و مقررات آمره تنظیم شود. 70
گفتاردوم: ضابطه تمیز قواعد آمره از مقررات تکمیلی. 71
گفتار سوم : سند نباید مخالف نظم عمومی باشد. 73
گفتار چهارم : سند نباید مخالف اخلاق‌حسنه باشد. 76
مبحث دوم : محدودیت در تصرف.. 77
گفتار اول : هیأتها و مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اموال غیر منقول. 78
بند نخست : هیأت نظارت و شورای عالی ثبت.. 78
گفتار دوم: آرای وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری.. 82
گفتار چهارم: مراجع تصمیم گیرنده در خصوص اراضی موات.. 84
گفتار پنجم: مرجع تصمیم گیرنده در خصوص جنگلها و مراتع. 88
گفتار ششم: مراجع تصمیم گیرنده در خصوص کاربری اراضی شهری و خارج از محدوده شهرها 90
مبحث سوم : اعتراض به تجدید حدود. 92
گفتار اول : اعتراض کنندگان به حدود. 92
بند سوم : اداره اوقاف و متولی و غیره 94
مبحث چهارم : دعاوی مربوط به ثبت اسناد و ابطال و اصلاح اسناد. 99
گفتاراول : دعاوی مربوط به اسناد مالکیت معارض… 99
بند نخست : مرجع تشخیص سند مالکیت معارض… 100
بند دوم : تکلیف دارنده سند مالکیت معارض… 100
بند سوم : شرایط دعوی ابطال سند معارض… 101
مبحث پنجم : دعوائی که بر اثر اشتباهات ثبتی مطرح می شود. 103
مبحث ششم : دعوی ابطال سند مالکیت.. 104
گفتار اول : تعریف سند مالکیت.. 104
گفتار دوم : تفاوت های موجود بین سند مالکیت و سند رسمی. 105
گفتار سوم : شرایط پذیرش دعوی ابطال سند مالکیت.. 107
مبحث هفتم : دعوی اعتراض افرازی.. 109
مبحث هشتم : دعاوی مربوط به اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا 111
گفتار اول : شکایت از دستور اجراء سند به ادعای مجعول بودن. 112
چکیده
علم حقوق مجموعه قواعدی که بر اشخاص از این جهت که در اجتماع هستند حکومت می‌کند و هیچ فردی از این نظر که در ارتباط با دیگران است از این قواعد مستثنی نمی‌گردد. ثبت املاک و اسناد که موضوع قانون ثبت است مانند هر قانون دیگر از قبیل قانون مدنی و کیفری و غیره برای خود معرفی دارد که یکی از اهداف عمده و اساسی ثبت املاک حفظ مالکیت مالکین ذوالحقوق نسبت به آنها است تا از تجاوز تعدی دیگران در امان بماند و مالکیت افراد از امنیت برخوردار باشند . معتبرترین حوزه تعریف شده قانونی برای انجام معاملات دفاتر اسناد رسمی هستند که با همکاری واحدهای ثبتی آخرین وضعیت املاک را در اختیار دارد و در صورت تخلف تنها مرجعی که می‌تواند دفترخانه را باطل کند مرجع قضایی طبق قانون است. با این حال اسناد املاک ثبت شده ممکن است بعد از ثبت با محدودیتها و آثاری مواجه گردد که در این رساله بر آنیم تا در مورد این محدودیتها و آثار آن به فحص و جستجو بپردازیم.وفرضیه پژوهش پس از انجام عملیات مقدماتی به ملک در دفتر املاک ثبت می گردد وسند مالکیت مطابق ثبت دفتر املاک صادره محقق می گردد.این پژوهش به شیوه کتابخانه ای وبا استفاده از متون حقوقی به روش توصیفی وتبیینی انجام شده است .
واژگان کلیدی: اسناد مالکیت، ثبت، سند مالکیت معارض، اشتباهات ثبتی، تحدید حدود.
محصولات مرتبط
اجرای احکام و اسناد توسط اشخاص ثالث93
10,000 تومان
اجرای آرای داوری خارجی در حقوق ایران
10,000 تومان
آثار نظم عمومی در داوری های تجاری بین المللی94
10,000 تومان
